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Finanzierung einer Anlageimmobilie - Tipps für Selbstständige

VON ROMY DöCKE meist gelesen

Selbstständige haben bei der Immobilienfinanzierung meist größere Schwierigkeiten als andere. Welche Voraussetzungen erfüllt werden müssen, was es zu beachten gilt und wo sie Hilfe bei der Suche nach einem Kreditgeber finden - ein Überblick.

Der Trend beim Thema Geldanlage geht auf Grund der aktuell besorgniserregenden Inflationsrate immer deutlicher in Richtung Sachwertanlagen. Insbesondere Anlageimmobilien erfreuen sich momentan großer Beliebtheit, zumal die Finanzierung dank den noch immer historisch günstigen Darlehenszinsen verhältnismäßig günstig ist. Auch die Tatsache, dass bei hoher Inflationsrate die realen Kosten eines Immobiliendarlehens deutlich geringer ausfallen, macht die Immobilie als Kapitalanlage für viele so attraktiv.

Für Selbstständige allerdings birgt die Finanzierung einer Immobilie gewisse Schwierigkeiten: Sie gelten aufgrund ihres unregelmäßigen Einkommens und der Gefahr einer Insolvenz als Risikokandidaten und werden vor einer Kreditzusage entsprechend intensiv überprüft. Mitunter werden auch Risikoaufschläge gemacht, die die Finanzierung verteuern. Der Vergleich verschiedener Anbieter ist daher unbedingt anzuraten.

Voraussetzungen für die Bewilligung einer Finanzierung

Für Selbstständige ist die Bewilligung einer Immobilienfinanzierung an diverse Voraussetzungen gebunden. So sollte die Selbstständigkeit beispielsweise bereits seit mindestens drei Jahren bestehen. Ferner müssen die letzten beiden Jahresabschlüsse und Steuernachweise, eine aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) sowie eine Selbstauskunft über die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse vorgelegt werden. In Bezug auf das Eigenkapital gelten 20% als Minimum, andernfalls werden Sicherheiten benötigt. Dies kann zum Beispiel eine bereits abbezahlte Immobilie oder eine kapitalbildende Lebensversicherung sein. Ab 40% gilt das Darlehen für die Banken als risikoarm - dementsprechend günstiger fallen die Finanzierungszinsen aus.

Webposé GmbH übernimmt die zeitaufwendige Finanzierungssuche

Die Suche nach einem Kreditinstitut für die Finanzierung einer Immobilie ist für Selbstständige also mitunter schwierig und vor allem zeitaufwendig. Zeit ist für die meisten Unternehmer und Freiberufler jedoch bekanntlich ein knappes Gut. Wer als Selbstständiger trotzdem eine Anlageimmobilie erwerben möchte, kann sich an Immobilienvermittler wie die Webposé GmbH wenden. Nach Abgabe einer Selbstauskunft sowie den weiteren erforderlichen Unterlagen wird eine den Wünschen und Bedürfnissen des Kunden entsprechende Immobilie gesucht und die Finanzierung in die Wege geleitet. Die Immobilien sind exklusiv nur über Webposé erhältlich und werden über keinen anderen Kanal angeboten. Sprechen Sie mit uns - wir verhelfen Ihnen zu Ihrem idealen Anlageobjekt!

Romy Döcke

Webposé GmbH Die Webposé GmbH ist Ihr Partner für den deutschen Immobilienmarkt im Bereich Anlageobjekte. Wir finden für Anleger exklusiv Immobilien zur Kapitalanlage, die den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Einzelnen entsprechen. Dabei legen wir höchsten Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Transparenz. Wir vermitteln ausschließlich Immobilien in Top-Lagen und mit attraktiven Renditen. Unsere Objekte entsprechen modernsten Standards - für überdurchschnittliche Vermietungsquoten und Renditeerfolg!

Immobilien als Kapitalanlage sind die perfekte Ergänzung zu jedem Altersvorsorgemix. Sie sind inflationssicher und generieren Einkommen. Sie können jederzeit verschenkt, verkauft, vererbt oder zur Eigennutzung verwendet werden. Mit uns als Partner finden auch Sie die richtige Immobilie für Ihr Anlageportfolio.

Als zusätzlichen Service bieten wir auf unserer Webseite für alle Immobilieninteressierten einen innovativen Finanzierungsrechner an, mit dem kostenlos und unverbindlich eine individuelle Immobilienfinanzierung durchkalkuliert werden kann.

Auch unsere Infothek bietet Interessierten umfangreiche Informationen rund um das Thema Immobilien und -finanzierung.


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Autor:
[R/D]


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Artikel vom 23.05.2011


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