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Kapitalanlage in Immobilien auf Anna Maria Island in Florida mit TOP-Renditen

VON BRUNNER NADJA-MARIE meist gelesen

Immobilien auf Anna Maria Island in Florida bescheren dem Kapitalanleger weit überdurchschnittliche Bruttorenditen von über 10 Prozent. Die Insel Anna Maria, unmittelbar vor der Kulturhauptstadt Floridas, Sarasota, im Golf von Mexiko gelegen, überzeugt durch eine beständig positive Entwicklung im Vermietungsmarkt für Ferienhäuser.

Zwischen 2009 und 2010 wurde ein Verkaufsanstieg der Immobilien auf Anna Maria Island von 38% verzeichnet. Viele ausländische Investoren, vor allem aus dem europäischen Raum, nutzen den US-Immobiliencrash und den günstigen Wechselkurs für den Ankauf einer Immobilie in Südwestflorida. Die teilweise atemberaubenden Strandlagen auf Anna Maria Island lassen die Herzen eines Immobilienliebhabers höher schlagen. Die Preise für komplett sanierte Bestandsimmobilien im "old Florida style" liegen in zweiter oder dritter Strandlinie zwischen $350,000 bis $400,000. Neubauimmobilien in guter Lage, nahe an den Traumstränden, sind ab $525,000 erhältlich.

Anna Maria Island Immobilien zählen zu den gefragtesten der Sarasota-Region, gefolgt von den Siesta Keys und sind entsprechend von internationalen Feriengästen ausgebucht wie ein kürzlich veröffentlichter Artikel der Herald Tribune konstatiert. Hintergrund ist die Tatsache, dass die Behörden auf Anna Maria Island den Kurzzeitvermietungen an Feriengäste sehr tolerant gegenüberstehen. In anderen Regionen sind Kurzzeitvermietungen streng limitiert. Diese Toleranz bescherte der Gemeinde auf Anna Maria Island einen rasanten Anstieg der Einnahmen aus der Touristensteuer und eine deutliche Zunahme der Neubau- und Renovierungstätigkeit trotz Immobilienkrise. Anna Maria Island katapultierte sich damit an die Spitze der Gemeinden auf den Keys vor Sarasota/Bradenton.

Allerdings ist die verstärkte Bautätigkeit im Bereich der Ferienhäuser auf Anna Maria Island für die ortsansässige Bevölkerung ein zweischneidiges Schwert: Die Immobilienpreise auf Anna Maria steigen beständig und viele Bewohner können sich ein eigenes Haus nicht mehr leisten , trotz deutlichem Rückgang der Preise im Zuge der Immobilienkrise.

Für die Geschäftsführerin von NMB Florida Realty liegen die Vorteile eines zukunftsträchtigen Immobilieninvestments auf Anna Maria Island auf der Hand:

- Bauland für exklusive Immobilien ist aufgrund der Inselsituation limitiert und nicht mehr vermehrbar

- Bettenburgen und Highrise Buildings sind verboten

- Stetig steigende Immobilien- und Vermietungspreise auf Anna Maria Island

- Anna Maria Island ist eine upcoming location für selektive Immobilienanleger

- Immer beliebter werdende Location für eine vermögende, exklusive Klientel

- Fauna und Flora sind sehr abwechslungsreich

- Die Traumstrände Anna Maria Islands liegen praktisch vor der Haustüre bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar

Renommierte Developer auf Anna Maria wittern bereits Morgenluft und wagen sich an den Neubau von Luxus-Villen in ausgesuchten Strandlagen. So wird in den nächsten zwei Jahren ein Luxusdevelopment im Gesamtumfang von 30 Millionen Dollar realisiert. Es werden Strandvillen in TOP-Lagen errichtet - selbstverständlich mit eigenem Privatstrand. Diese High-end Villen sind auf Anna Maria Island Mangelware und werden nachgefragt. Der Developer und seine Investoren sind vom Erfolg dieses Vorhabens überzeugt und wie zur Bekräftigung steigt auch der Developer mit 25 Prozent des Gesamtvolumens aus eigener Tasche ein. Die Verantwortlichen sind keine Träumer, sondern blicken auf einen beeindruckenden track record in den letzten Jahren zurück. Sie bauten Ferienhäuser auf Anna Maria Island, welche exakt auf die Bedürfnisse der Gäste zugeschnitten waren und erzielten damit selbst in den Krisenjahren 2009 und 2010 das Maximum ihrer Jahresumsätze. "Selbst während der Immobilienkrise, die ein Überangebot an leer stehenden Immobilien verschuldete, waren wir in unserer Region stets busy", informiert der renommierteste lokale Bauunternehmer. Über 60 Prozent des Immobilienmarktes auf Anna Maria Island werden inzwischen von ihnen dominiert und der Erfolg scheint ihnen Recht zu geben. Die Käufer von Immobilien auf Anna Maria Island kamen in den letzten Jahren mit eindrucksvollen Mietrenditen auf ihre Kosten und ein Ende ist nicht abzusehen.

Anna Maria Island zählt neben Captiva und Sanibel Island zu den wohl bezauberndsten Orten in Florida und besticht durch seine familiäre und authentische Floridaatmosphäre, die einen Aufenthalt in Florida zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Traumhafte, weiße Puderzuckerstrände, Anna Maria Beach an der nördlichen Inselspitze und der weiter südlich liegende Holmes Beach, garantieren unvergessliche Sonnenuntergänge. Liebhaber von Spitzenrestaurants kommen im Beach Bistro ebenfalls auf ihre Kosten. Das unmittelbar am Holmes Beach gelegene Restaurant zählt zu den TOP-Restaurants in Florida und USA und erzielt Spitzenbewertungen der Restaurantführer:

The Bistro boasts the highest Zagat rating for food and service in the state of Florida. It is included in Zagat's "Top Restaurants in America" and is lauded by the guide for "the best food on the Gulf Coast," "as good as any in New York or Paris."

The Beach Bistro is also an eight time recipient of Florida's Golden Spoon Award, bestowed on the Top Twenty restaurants in the State and has been enthroned in the Golden Spoon "Hall of Fame."

The Bistro's wine list has received a Wine Spectator Award of Excellence for one of the best wine lists "in the world."

Wer City-Atmosphäre schnuppern will, fährt einfach über die Brücke nach Sarasota. Zahlreiche Museen ziehen täglich Besucher in die 55.000 Einwohner Stadt. Im benachbarten Bradenton (nur 10 km vom Sarasota Bradenton International Airport entfernt) können ambitionierte Golfspieler ihre Fertigkeiten an der berühmten Golf Akadamie von David Leadbetter, IMG Academies" David Leadbetter Golf Academy verbessern. Viele TOP-Spieler wurden hier trainiert wie: Paula Creamer, Casey Wittenberg, David Gossett, Ty Tryon, Sean O'Hair, Aree and Naree Song Wongluekiet, Virada Nirapathpongporn, und Michelle Wie. Auch für die Tennisspieler ist an der bekannten Tennis-Akademie von Nick Bollettieri gesorgt - entsprechend haben TOP-Tennisspieler wie Tommy Haas, Ivan Lendl, Jennifer Capriati und Monica Seles auch hier einen ihrer Wohnsitze. Wer also nicht nur am eigenen Pool seiner Anna Maria Island Immobilie oder am Traumstrand relaxen will, findet ein vielfältiges Betätigungsfeld.

NMB Florida Realty vermittelt in Zusammenarbeit mit renommierten und lizensierten US-Partnern exklusive, hochwertige Immobilien in Südwest Florida als Erst- oder Zweitwohnsitz. Der Unternehmensservice umfasst die gesamte Kaufabwicklung von der Objektsuche bis zum Kaufabschluss. Für Finanzierungs-, Rechts- und Steuerfragen sowie des Aufenthaltsrechts vermitteln wir kompetente Kontakte. Der "After Sales Service" schließt die Objektbetreuung und das Marketing als Feriendomizil ein. NMB Florida Realty nimmt nur streng selektierte Immobilien der gehobenen Preisklasse in sein Portfolio auf.


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Autor:
[B/N]


Homepage:

www.nmb-florida-realty.com

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Artikel vom 27.05.2011


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