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Qube Muttenz: Perfekte Infrastruktur zu erschwinglichen Preisen

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Qube Muttenz: Perfekte Infrastruktur zu erschwinglichen Preisen Geschäftsflächen in aufstrebendem Umfeld direkt im Dreiländereck

Peter Straub Immobilienmanagement  www.straubundpartner.com bietet Unternehmern ab Sommer 2012 hochwertige Geschäftsflächen mit erstklassiger Infrastruktur und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Qube Muttenz  www.qube-muttenz.ch befindet sich nur zwei Kilometer von Basel entfernt mitten im neu entstehenden Quartier Polyfeld. Die komplette Umgebung wird saniert und mittelfristig durch ein Naherholungsgebiet bereichert, das Grünflächen in die Gewerbezone bringt.

Das macht das Polyfeld auch für Schulen attraktiv. In naher Zukunft sollen mehr als 4.000 Schüler und viele Lehrkräfte das Areal beleben. Für Gewerbetreibende ergibt sich dadurch ein großes Reservoir an potenziellen Kunden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein Highlight für Betriebe. Die Autobahn ist nur einen Kilometer entfernt, in zehn bis 15 Minuten erreicht man sowohl Deutschland als auch Frankreich.

Das Stadtzentrum von Muttenz, wo 17.000 künftige Klienten wohnen, ist nur einen Kilometer entfernt. Dort findet sich auch ein Bahnhof, der über Basel den Anschluss ans hervorragend ausgebaute Schweizer Schienennetz gewährleistet. Internationale Gäste können auch über den Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg anreisen, die Terminals sind vom Qube aus in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Der Qube Muttenz bietet optimale Infrastruktur zu fairen Preisen. Die zentrale Lage im Kanton Basel-Land garantiert Unternehmen außerdem eine moderate Besteuerung, die konkurrenzfähig zu anderen Kantonen ist.

Boomende Gegend

Der Qube Muttenz bietet insgesamt 3.900 Quadratmeter Geschäftsfläche, verteilt auf sechs Stockwerke. Mieter haben die Möglichkeit, individuell angepasste Lokalitäten zu mieten. Zusätzlich zur Geschäftsfläche stehen auch 1.000 Quadratmeter Lagerfläche zur Verfügung. Zwei Laderampen und Lastenaufzüge ermöglichen eine komfortable Lagerwirtschaft. Im Haus gibt es etwa 80 Parkplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Das Dachgeschoss des Qube bietet optimale Voraussetzung für die Neueröffnung eines Gastronomiebetriebes. Die großzügige Terrasse beschert Gästen einen Ausblick über die umliegenden Dächer und Grünflächen.

Das Polyfeld befindet sich durch die Umstrukturierung stark im Aufwind. Neben der Ansiedlung neuer Unternehmen sorgt auch ein neues Verkehrskonzept für eine boomende Wirtschaft. Über 21.000 potenzielle Kunden in der näheren Umgebung machen den Qube Muttenz zu einem attraktiven Standort für alle Arten von Gewerbe. Durch die Nähe zu Basel und umliegenden größeren Orten, ist das Einzugsgebiet für Handel und Dienstleister enorm attraktiv.

"Die Preise sind für die zentrale Lage im Polyfeld außergewöhnlich gut. Nach der Generalsanierung ist das Gebäude außerdem auf dem modernsten Stand. Das Wichtigste ist aber die Infrastruktur. Die ist beinahe unschlagbar", schwärmt Peter Straub, Geschäftsführer von Peter Straub Immobilienmanagement.

Eckdaten Qube-Muttenz

Miete pro Jahr und m2: CHF 180.- bis 220.-

Akonto Heiz- und Nebenkosten pro Jahr und Quadratmeter: ca. CHF 30.- bis 40.-

Parkplätze im Haus: CHF 95.- bis 110.- Peter Straub Immobilienmanagement ist unter anderem der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Als ganzheitlicher Immobilienspezialist hat er seine Erfahrungen in den letzten 12 Jahren bei namhaften Firmen in der Schweiz gesammelt. Das Immobilienmanagement ist für Peter Straub Leidenschaft auch in komplexen Fällen. Das Unternehmen verfügt über ein dichtes Immobiliennetzwerk international.


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Autor:
[P/S]


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Artikel vom 18.10.2011


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